最近，南通闹得沸沸扬扬的绿城诚园业主地下室采光井维权事件颇有愈演愈烈之势。。。作为一位南通人也关注了很久，收集了网上资料做了做如下分析，其实开发商如果正视问题，真...

最近，南通闹得沸沸扬扬的绿城诚园业主地下室采光井维权事件颇有愈演愈烈之势。。。作为一位南通人也关注了很久，收集了网上资料做了做如下分析，其实开发商如果正视问题，真正从维护绿城品牌、维护业主利益角度出发也不至于发展到今天这一步。

【起因发生】欺骗销售 任性施工

（一）  欺骗式销售

1、开发商南通创宇置业有限公司售房前后均无任何口头、书面文字、图纸告知；

 要求销售人员刻意隐瞒地下室采光井有挡板这个事实。

2、 房屋预售合同内的平面附图无采光井挡板标注。建筑平面图与结构平面图不符； （购房合同为证）

3、 一楼飘窗图上标有虚线，却刻意混淆说是挡板线；一楼飘窗及挡土墙在图上标有虚线，为什么采光井挡板在图上刻意没有标注。（购房合同为证）

4、购房时部分房屋已经建到地上三层，购房者要求查看地下室，销售人员说没有楼梯等种种理由，无法下楼查看。这属于刻意不让购房者到地下室看样。

5、购房者通过相关部门了解到：主管部门审批的是一套图纸，购房者看到的是另一套，有图纸为证，开发商玩欺上瞒下！实属故意欺骗欺诈！

6、 绿城吉总说：存在对销售员培训不到位从而导致误导消费（有视频为证）

（二） 开发商任性施工！！！

1、不按合同施工，随意增加采光井挡板和墙体（如下图）

2、开发商不顾合同图纸示意，任意减少采光窗户，开发商任性施工！！！

地下室设计样式五花八门、在没有提前告知，开发商的肆意更改，损害了所有业主的利益，包括在销售前并没有带客户到现场查勘、以及无开放日，这是给购房者挖了大大的坑呀！！！

【沟通申诉】态度嚣张、无视诉求、置购房者利益与不顾！

双方现场协调沟通归纳确定以下几点：

1，绿城诚园开发商吉总承认：销售人员没有培训管理好，推卸甩锅开始。经所有购房者证实：销售人员口径是统一的，地下室是一个有多个采光井的、能够通风的、开阔的、净高超过5米的大空间，拿房后，可以根据个人需要，在后期装修时，还可以加隔层，设计成若干个功能区。）如此的口径统一，甩锅怕是不行！！！企业担当哪里去了？就算真的是销售人员问题，也要由开发商承担责任而不是购房者！

2，购房合同里没有标注那是无法推脱的事实！

3，开发商管理人员找部分业主寻求私了补偿，并承认了为增加收益，增加车位而采取的单方面操作行为！（录音视频可证实）

4，绿城诚园代表（客服经理张峰等）在与我们业主的交流中，也承认了采光井下设挡板存在问题，并在想办法各个击破与我们业主单线沟通，寻求妥协方案，给以适度补偿。（微信聊天为证）

以上种种很清晰明确的恶劣行为，开发商采取解决措施竟然是：大跌眼镜呀！！！

开发商吉总说“已经成为事实、无法更改。。。”

设计师说“那是逃生井。。。有一点光亮就不错了”

提出解决措施竟然是：帮助购房者出地下室设计方案！

是让业主以后合理利用空间吗？还是顺便让设计装修公司再搞一笔？谁的智商不在线？？？

8月8日和8月22日，业主代表与绿城代表现场沟通交流，8月25日，微信群里明确拒绝一切诉求，沟通无果。

【我们期待】合理维权 换来以公为上

自2021年4月份至现在事情已经持续了6个月，购房者多次征询了第三方专业人士、主管职能部门、以及走访了南通市民做了询问调查。。。。得到一致支持，希望开发商重视消费者权益，维护购房者利益。

经查询，开发商南通创宇置业有限公司由绿城房地产集团有限公司、MFHK Investment Limited共同投资成立。通过以上，大家应该也能看出来，至今开发商仍然避重就轻、混淆视听。（附业主联合签名）是绿城牌子大？大到不屑一顾！还是业主数量不够多、力量太渺小？造成多次沟通无果？南通绿城诚园开发商践踏购房者信任置购房者利益与不顾，

绿城品质、绿城文化、绿城信誉何在？不顾民意，只为收益，大厦也有将倾一刻！

也陆续看到关于绿城诚园其他一些问题：

#地下室渗漏#施工人员室内大小便#配电间与卧室一墙之隔#地面树木绿化设计问题、紧挨窗户。。。

南通社会公众和绿城诚园全体一楼业主一样期待有关部门早日介入，也希望开发商南通创宇置业有限公司、绿城房地产集团有限公司给予尽早解决！同时强烈请求相关部门予以立案查处！

（绿城诚园购房者均表示无其他不良思想，只希望自身利益能正常维护，所有言论均能提供事实依据！）